Ninh Bình chuẩn bị đưa ra đấu giá quyền sử dụng hơn 5.488 m² đất thương mại, dịch vụ tại phường Hoa Lư kèm nhiều công trình kiến trúc hiện hữu. Giá khởi điểm toàn bộ tài sản được xác định ở mức hơn 310,71 tỷ đồng.
1. Chi tiết khu đất thương mại đắt giá tại phường Hoa Lư, Ninh Bình
Theo thông báo từ Chi nhánh Nam Định – Công ty Đấu giá hợp danh VNA, đơn vị sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất cùng tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Thi hành án dân sự tỉnh Ninh Bình.
- Vị trí tài sản: Thửa đất số 2, tờ bản đồ số 10, thuộc phường Đông Thành, TP. Ninh Bình trước đây (nay là phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình).
- Diện tích: $5.488,5\text{ m}^2$.
- Mục đích sử dụng: Đất thương mại, dịch vụ.
- Thời hạn sử dụng đất: Đến hết ngày 20/08/2052.
Tài sản trên đất gồm những gì?
Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, tài sản đấu giá còn bao gồm toàn bộ công trình đã xây dựng trên đất:
- Hạng mục công trình chính: Khu nhà 3 tầng, khu nhà 4 tầng, thêm một dãy nhà 3 tầng khác, xưởng sản xuất chính và gara sửa chữa ô tô.
- Công trình phụ trợ: Hệ thống tường bao (phía Đông, Tây, Nam), 1 cổng chính, 1 cổng phụ, trụ cổng, bảng điện tử, lán tôn để xe và nhà vệ sinh.
- Hạ tầng cảnh quan: Sân bê tông, bể nước xây nổi, bể tiểu cảnh cùng hệ thống cây trồng hiện hữu.
2. Giá khởi điểm, tiền đặt trước và phương thức đấu giá
- Giá khởi điểm: 310,71 tỷ đồng (bao gồm quyền sử dụng đất thương mại, dịch vụ và toàn bộ hạ tầng, tài sản hiện hữu trên đất).
- Khoản tiền đặt trước: 62 tỷ đồng (tương đương khoảng 20% giá khởi điểm).
- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
- Phương thức đấu giá: Trả giá lên.
3. Lịch trình và địa điểm đăng ký tham gia đấu giá
Nhà đầu tư quan tâm cần lưu ý các mốc thời gian quan trọng sau:
| Hoạt động | Thời gian | Ghi chú |
| Bán & Tiếp nhận hồ sơ | Từ 08:00 ngày 14/10 đến 17:00 ngày 02/11/2026 | Không làm việc Thứ 7 & Chủ Nhật |
| Xem tài sản thực tế | Từ 08:00 đến 17:00 các ngày 21/10, 22/10 và 23/10/2026 | Xem trực tiếp hiện trạng khu đất |
| Thời gian tổ chức đấu giá | 09:00 ngày 05/11/2026 | Đúng giờ tại phòng đấu giá |
Địa điểm nộp hồ sơ đăng ký:
- Tại Hà Nội: Trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh VNA – Số 122 đường Khuất Duy Tiến, phường Thanh Xuân, TP. Hà Nội.
- Tại Ninh Bình: Chi nhánh Nam Định – Công ty Đấu giá hợp danh VNA – Thôn Kiên Trung, xã Hải Hưng, tỉnh Ninh Bình (trước đây là xóm Cầu Đôi, xã Hải Hưng).
4. Thị trường bất động sản Ninh Bình tiếp tục sôi động
Song song với phiên đấu giá khu đất tại phường Hoa Lư, UBND tỉnh Ninh Bình cũng vừa phê duyệt giá đất cụ thể để làm căn cứ xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất cho Dự án Khu nhà ở thương mại và dịch vụ Lam Hạ (phường Hà Nam, tỉnh Ninh Bình).
Tổng giá trị khu đất Lam Hạ được xác định lên tới hơn 2.201,9 tỷ đồng, phân thành 3 nhóm chức năng:
- Đất hỗn hợp chung cư: Chiếm giá trị lớn nhất với gần 1.145 tỷ đồng.
- Đất ở: Mức định giá gần 956,7 tỷ đồng.
- Đất thương mại, dịch vụ: Mức định giá hơn 100,3 tỷ đồng.
Sự xuất hiện liên tiếp của các quỹ đất thương mại – dịch vụ có quy mô lớn được đưa ra đấu giá cho thấy sức hút hạ tầng và tiềm năng phát triển bất động sản đô thị ngày càng gia tăng tại tỉnh Ninh Bình.
