Thanh tra thành phố Bắc Ninh vừa chính thức công bố quyết định thanh tra toàn diện dự án nhà ở xã hội Ecohome Sông Thương quy mô hơn 1.000 căn hộ do Công ty CP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô (Capital House) làm chủ đầu tư. Cuộc thanh tra kéo dài 45 ngày làm việc nhằm rà soát việc chấp hành pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng và kinh doanh bất động sản.
1. Thanh tra toàn diện dự án Ecohome Sông Thương trong 45 ngày
Theo Quyết định số 450/QĐ-TTTP.NV6 ban hành ngày 07/10/2026 của Chánh Thanh tra thành phố Bắc Ninh, dự án Khu nhà ở xã hội số 2 (thuộc khu số 5 và số 9, khu đô thị phía Nam thành phố Bắc Giang cũ) – tên thương mại là Ecohome Sông Thương – đã chính thức bước vào đợt thanh tra theo kế hoạch năm 2026.
Chi tiết về đợt thanh tra:
- Thời gian thực hiện: 45 ngày làm việc kể từ ngày công bố quyết định (không tính ngày lễ và ngày nghỉ).
- Trưởng đoàn thanh tra: Bà Lê Vương Hoa – Trưởng phòng Nghiệp vụ 6.
- Thời kỳ thanh tra: Từ thời điểm triển khai dự án cho đến hiện tại (bao gồm các nội dung liên quan trước và sau giai đoạn này nếu cần thiết).
- Nội dung thanh tra: Kiểm tra việc chấp hành các quy định pháp luật về:
- Đất đai, đầu tư và xây dựng.
- Môi trường và nghĩa vụ tài chính với ngân sách nhà nước.
- Nhà ở và kinh doanh bất động sản cùng các vấn đề phát sinh trong quá trình triển khai.
Mục đích chính của đợt thanh tra là làm rõ những khó khăn, vướng mắc pháp lý cũng như thực tiễn, tạo cơ sở tháo gỡ để dự án đảm bảo tiến độ thi công và bàn giao theo quy định.
2. Quy mô dự án nhà ở xã hội Ecohome Sông Thương Bắc Ninh
Dự án Ecohome Sông Thương nằm tại vị trí đắc địa ở ngã tư đường Trường Chinh – Nguyễn Văn Linh, thuộc địa bàn phường Bắc Giang và phường Tân Tiến, thành phố Bắc Ninh (thuộc khu vực KĐT phía Nam thành phố Bắc Giang cũ).
- Tổng diện tích: Khoảng 1,2 ha.
- Tổng vốn đầu tư sơ bộ: 863,1 tỷ đồng (trong đó chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư chiếm khoảng 13,2 tỷ đồng).
- Cơ cấu sản phẩm:
- 2 tòa nhà ở xã hội (NOXH): Cung cấp khoảng 1.036 căn hộ.
- 1 tòa nhà ở thương mại: Cung cấp khoảng 237 căn hộ.
Đây là một trong những dự án trọng điểm kết hợp giữa nhà ở xã hội và nhà ở thương mại, góp phần giải quyết nhu cầu an cư cho người lao động và thu nhập thấp trên địa bàn.
3. Năng lực chủ đầu tư Capital House và các dự án liên quan
Chủ đầu tư của Ecohome Sông Thương là Công ty CP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô (thành viên thuộc Tập đoàn Capital House). Doanh nghiệp nổi tiếng trên thị trường bất động sản với hai dòng sản phẩm chính là EcoHome (nhà ở xã hội) và EcoLife (nhà ở thương mại).
Thông tin doanh nghiệp:
- Ngày thành lập: 23/12/2004.
- Trụ sở chính: Tòa A, Ecolife Capitol, đường Tố Hữu, phường Đại Mỗ, thành phố Hà Nội.
- Người đại diện pháp luật: Ông Trần Công Tưởng – Tổng Giám đốc.
- Tăng vốn điều lệ: Ngày 12/08/2025, doanh nghiệp nâng vốn điều lệ từ 1.200 tỷ đồng lên 1.565 tỷ đồng (100% vốn tư nhân).
- Mở rộng ngành nghề: Bên cạnh bất động sản, công ty đăng ký bổ sung các lĩnh vực mới như trồng cây công nghiệp (cà phê, chè, cao su, điều, hồ tiêu), chế biến thực phẩm, sản xuất dược liệu, dịch vụ y tế, phòng khám, lữ hành và dịch vụ ăn uống.
Các dự án nhà ở xã hội khác của Capital House:
- Ecohome Sông Thương 2 (Bắc Giang cũ): Tọa lạc tại Khu số 1 (cạnh Trường Cao đẳng nghề Công nghệ Việt – Hàn), quy mô gồm 467 căn NOXH và 150 căn thương mại.
- Dự án NOXH Nha Trang (Khánh Hòa): Tháng 03/2026, doanh nghiệp đứng đầu liên danh cùng Công ty TNHH MTV Rapexco – Đại Nam triển khai dự án NOXH vốn đầu tư hơn 5.431 tỷ đồng, quy mô 3.200 căn NOXH và 780 căn thương mại.
4. Bắc Ninh siết chặt quản lý các dự án bất động sản trên địa bàn
Bên cạnh dự án Ecohome Sông Thương, Thanh tra thành phố Bắc Ninh cũng liên tục đẩy mạnh công tác kiểm tra, rà soát pháp lý tại nhiều dự án khác.
Trước đó, cơ quan này đã công bố Quyết định số 448/QĐ-TTTP.NV9 và Quyết định số 449/QĐ-TTTP.NV9 nhằm thanh tra loạt dự án nhà ở xã hội cũng như dự án cho thuê đất tại phường Từ Sơn, phường Phù Khê và xã Cao Đức. Việc thanh tra diện rộng thể hiện quyết tâm của chính quyền địa phương trong việc minh bạch hóa thị trường bất động sản và đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà.
